Uchwała Nr LIII/300/2024 Rady Miejskiej w Górznie z dnia 14-02-2024 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno, w części miejscowości Górzno-Wybudowanie, obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno-usługową

UCHWAŁA NR LIII/300/2024

RADY MIEJSKIEJ W GÓRZNIE

z dnia 14 lutego 2024 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno, w części miejscowości Górzno-Wybudowanie, obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno-usługową

Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2023r. poz. 40 z późn. zm.) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2023r. poz. 977 z późn.zm.) oraz na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Górznie nr XLII/234/2022 z dnia 29 grudnia 2022r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno, w części miejscowości Górzno-Wybudowanie, obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno-usługową.

Rozdział 1.Przepisy ogólne
Przepisy ogólne ​§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że ustalenia planu nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Górznie nr XXVIII/152/2021 z dnia 30 września 2021r. uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno, w części miejscowości Górzno-Wybudowanie, obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno – usługową, uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Miejskiej w Górznie nr VI/33/2003 z dnia 24 kwietnia 2003r. zwaną dalej planem. 2. Plan obejmuje teren w granicach zgodnych z uchwały Rady Miejskiej w Górznie nr XLII/234/2022 z dnia 29 grudnia 2022r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno, w części miejscowości Górzno-Wybudowanie, obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz z oznaczeniami na rysunku planu,
3. W skład planu wchodzą następujące elementy będące jego integralną częścią podlegającą uchwaleniu i opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym województwa kujawsko – pomorskiego:
1) ustalenia stanowiące treść niniejszej uchwały,
2) rysunek planu w skali 1: 1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały,
3) rozpatrzenie uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały,
4) rozstrzygnięcie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
5) danych przestrzennych utworzonych dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiących załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.
​§ 2. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) tereny obiektów produkcyjnych oraz usług, oznaczone na rysunku planu symbolem – P-U,
2) tereny zieleni izolacyjnej – ZI,
3) tereny dróg dojazdowych – KDd,
4) zasady kształtowania ładu przestrzennego, które określone zostały w §5 niniejszej uchwały,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu które określone zostały w §6 niniejszej uchwały,
6) zasady kształtowania krajobrazu zostały określone w §7 niniejszej uchwały,
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej które określone zostały w §8 niniejszej uchwały,
8) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej określone zostały w §9 niniejszej uchwały,
9) granice i sposób zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych określono w §10 niniejszej uchwały,
10) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, które określone zostały w §11 niniejszej uchwały,
11) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy – określone zostały w §12 niniejszej uchwały,
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, które określone zostały w §13 niniejszej uchwały,
13) przeznaczenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, które określone zostały w §14 niniejszej uchwały,
14) określenie stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którą określono w §15 niniejszej uchwały,
15) określenie inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, które określone zostały w §16 niniejszej uchwały.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne,
​§ 3. 1. Ustala się jako obowiązujący i ściśle określony zakres oznaczeń graficznych na rysunku planu stanowiącym jego załącznik nr 1: 1) przeznaczenie terenu wyrażone symbolem,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych przeznaczeniach bądź innych sposobach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy,
4) granica opracowania planu,
5) pas techniczny napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15kV
​§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Górznie, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie elementarnym,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe; przeznaczenie dopuszczalne winno występować łącznie z przeznaczeniem podstawowym zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale III niniejszej uchwały,
4) terenie biologicznie czynnym – należy przyjąć definicję zawartą w przepisach odrębnych w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
6) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą teren, na którym można sytuować budynki; nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć następująco: żaden element budynku nie może przekroczyć tej linii,
7) wysokości zabudowy – w przypadku budynków należy przyjąć definicję zawartą w przepisach odrębnych dotyczących warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w przypadku pozostałych obiektów budowlanych – określona w metrach wysokość obiektu budowlanego mierzona od najniższego poziomu gruntu w miejscu jego lokalizacji do najwyższego punktu jego konstrukcji,
8) terenie elementarnym – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony jednym symbolem.
Rozdział 2.Przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem
Przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem ​§ 5. Ustalenia dotyczące zasad kształtowania ładu przestrzennego: 1) na terenie objętym planem nie występują elementy zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymagające ochrony bądź rewaloryzacji.
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dodatkowo określone zostały za pomocą ustalenia linii zabudowy oraz określenia zasad kształtowania zabudowy ustalających parametry i wskaźniki dotyczące kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
​§ 6. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) teren oznaczony symbolem P-U nie jest zaliczany do żadnego rodzaju terenów, o których mowa w przepisach o ochronie środowiska i nie jest chroniony przed hałasem,
2) ustala się zakaz stosowania żużla piecowego do utwardzania nawierzchni dróg i placów,
3) zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie.
4) zagospodarowanie mas ziemnych powstałych w wyniku przekształcenia terenu należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi,
5) w nowo instalowanych systemach grzewczych należy stosować rozwiązania o wysokiej sprawności energetycznej nie powodujące ponadnormatywnych zanieczyszczeń atmosfery, stosownie do przepisów odrębnych,
​§ 7. Ustalenia dotyczące zasad kształtowania krajobrazu. Zakaz stosowania dla elewacji budynków kolorów nasyconych, jaskrawych lub fosforyzujących. ​§ 8. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej. Na terenie objętym planem nie występują obiekty objęte ochroną konserwatorską lub wymagające ochrony. ​§ 9. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej. Na terenie objętym planem przestrzenie publiczne nie występują. ​§ 10. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych: 1) w obrębie planu nie występują udokumentowane geologicznie złoża kopalin,
2) w obrębie planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,
3) teren opracowania planu nie leży na terenie szczególnego zagrożenia powodzią.
4) w obrębie planu nie występuje krajobraz priorytetowy określony w audycie krajobrazowym oraz planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
​§ 11. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości . Nie występuje potrzeba określania, ​§ 12. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy. Pas techniczny napowietrznej linii elektroenergetycznej SN-15kV o szerokości 14,0m (po 7,0m w obie strony od osi linii) oznaczony na rysunku planu, gdzie obowiązują zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi, ​§ 13. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej , 1. w zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą i projektowaną sieć elektroenergetyczną, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych odnawialnych źródeł energii z wyłączeniem siłowni wiatrowych,
3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) odprowadzę ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) wody opadowe i roztopowe z dróg i placów o szczelnej nawierzchni po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu przewidzianym w przepisach odrębnych, należy odprowadzić do odbiornika, b) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, po jej wybudowaniu, c) dopuszcza się odprowadzanie niezanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych do gruntu,
5) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
6) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej: a) przyłączanie odbiorców do sieci telekomunikacyjnej będzie następowało zgodnie z przepisami odrębnymi,
7) zaopatrzenie w ciepło: a) zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych, z uwzględnieniem §6 ust 5 niniejszej uchwały,
8) na terenie objętym planem dopuszcza się budowę, przebudowę lub rozbudowę sieci infrastruktury technicznej o której mowa w pkt 1 – 6,
9) ustala się następujące zasady lokalizowania nowych i przebudowywanych sieci uzbrojenia terenu: a) sieci uzbrojenia terenu należy lokalizować w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych z dopuszczeniem odstępstwa wynikającego z przesłanek technicznych lub ekonomicznych, b) na terenie działek budowlanych sieci należy lokalizować w sposób jak najmniej ograniczający możliwości ich zagospodarowania, c) realizacja sieci infrastruktury technicznej o których mowa w pkt 1 – 6 wyłącznie jako podziemnych,
2. W rozwiązaniach komunikacji ustala się jako obowiązujące:
1) powiązanie z układem zewnętrznym – drogą dojazdową oznaczoną na rysunku planu symbolem – KDd,
2) obsługa komunikacyjna działek budowlanych – poprzez drogę dojazdową oznaczoną na rysunku planu symbolem – KDd
3) na terenach usługowych należy przewidzieć miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych,
4) zabezpieczenie potrzeb parkingowych w obrysie działki przeznaczonej pod inwestycję: dla funkcji produkcyjnej oraz funkcji usługowej należy zapewnić 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 100,0m² powierzchni użytkowej budynku lub proporcjonalnie 30 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników w zależności od specyfiki produkcji lub usług, lecz nie mniej niż 3 miejsca postojowe.
Rozdział 3.Przepisy szczegółowe
Przepisy szczegółowe ​§ 14. Ustalenia dotyczące przeznaczenia, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

Rozdział 4.Przepisy końcowe
Przepisy końcowe ​§ 15. Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art.36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2023r., poz. 977 z późn. zm.) ustalono na 30%.
​§ 16. W granicach objętych planem inwestycje celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej należącą do zadań własnych gminy nie występują.
​§ 17. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Górzno.
​§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.

PDF   Uchwała Nr LIII3002024 Rady Miejskiej w Górznie z dnia 14-02-2024 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górzno w?części miejscowości Górzno-Wybudowanie obejmującej teren pod zabudowę produkcyjno-usłu.pdf (2,72MB)

DOCX2F7DEA6F-E678-4DA3-927D-E88B3650D7CB LIII3002024.docx (6,99KB)

DOCXUzasadnienie LIII3002024.docx (6,99KB)

PDFZalacznik1 LIII3002024.pdf (1,95MB)

DOCXZałącznik nr 2 LIII3002024.docx (5,55KB)

DOCXZałącznik nr 3 LIII3002024.docx (5,59KB)

DOCXZałącznik nr 4 LIII3002024.docx (5,40KB)